З якими витратами можуть зіткнутися члени садового партнерства
Зміст
Якщо ви збираєтеся придбати котедж або нещодавно це зробили, це не зашкодить вам дізнатися список додаткових витрат, які можуть виникнути в цьому процесі "діяльність" місце.
SNT.Е. Сад, що не є прибутковим партнерством -тото, як випливає з назви, є асоціацією некомерційної організації, яка допомагає її членам вирішити проблеми, що виникають в управлінні літнім будинком. Його права та обов`язки регулюються CHARTOU, затвердженими на Генеральній Асамблеї та всім федеральним актом "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб".
Аналогічно SNT Існують партнерські стосунки некомерційного саду, організації, що беруть участь у питаннях садових ферм.
Різні асоціації, призначені для полегшення рішення "Глобальний" Завдання на одній території, спрямовані на проведення садівництва чи садівництва у багатьох країнах колишнього СРСР. Наприклад, у Росії всі кроки цих організацій регулюються Федеральним актом N 217-FZ "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб".
До недавнього часу, якщо власник сайту, розташований на території СНТ плата за плату. Однак після змін, які набули чинності в 2019 році, може не бути подібного договору. Крім того, згідно з новим так званим законодавством "особи" доведеться платити стільки ж грошей, як і члени SNT. Паралельно з цим SNT було надано право збирати борги та штраф через суд від цих літніх жителів.
Отже, ви просто плануєте або вам вже вдалося придбати сюжетну лінію в SNT, тому вам потрібно хоча б приблизне розуміння того, що може зробити його вміст. Багато потенційних клієнтів чату звертають увагу лише на стан "внутрішній" територія, не пояснюючи важливістю "інфраструктура". Розглянемо найпопулярніші витрати, що стоять перед місцями, розташованими на території SNT.
Дорога
Дороги, що ведуть до СНТ, належать міській владі (район, місто, поселення тощо.Р.), хоча маршрути звіту, розташованого в межах партнерства. Ми проаналізуємо деякі конкретні випадки, що стосуються проблем із шляхом у SNT.
Дорога "місцевий сенс". Якщо ваш SNT далеко від поселення, існує ймовірність, що під`їзні дороги, які ведуть від основних автострад до партнерства, були побудовані неіснуючими підприємствами або соціальними установами, а тому не пропускати баланс місцевого адміністрації. Більше того, згідно з актом №. 217 в порядку, SNT не має права платити за будь-які послуги за межами їх території.
Це означає, що садівникам доведеться пройти багато випадків і, ймовірно, вирішить проблему "дружній" Вже з ним.
Модернізація внутрішніх доріг. Тому що деякі дороги в SNT не відповідають сучасним будівельним стандартам, призначеним у SNIP 30-02-97 "Планування та розвиток територій садівничих літніх асоціацій громадян, будівель та держав (зі зміною n 1)", З часом їх доведеться модернізувати. Такі заходи часто включають не тільки заміну покриття полотна, але й розширення дороги через площу сусідніх деталей.
Ремонт доріг. Залежно від статуту кожного конкретного партнерства, гроші на ремонт доріг можуть бути виділені з членства та цілеспрямованих внесків. Як правило, вести "великий" Ремонт, такі як асфальт або вирівнювання дороги двигунами на Генеральній Асамблеї SNT, збирається та затверджується за оцінкою для обчислення суми оплати. Наприклад, навіть якщо існують систематичні потреби у терміновому ремонті невеликих свердловин або косарок, гроші можуть бути виділені з членських зборів (якщо домовлено в статуті).
Хоча подорож згідно з документами стоїть на балансі партнерства, вона не може заборонити вільного руху по ньому snt.
Бар`єр
Встановлення бар`єрів насамперед для забезпечення безпеки членів партнерства. Згідно з п`ятим пунктом статті 17 Федерального Закону "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб", тон.Е. Ця проблема є компетенцією найвищого органу управління SNT.
Зверніть увагу на те, чи рішення про встановлення бар`єру не приймається на Генеральній Асамблеї SNT (і в той же час зафіксовано відповідно до внутрішньої статуту), ця будівля вважатиметься незаконною. Кожен громадянин зможе подати будь -яке незадоволене цим рішенням на підставі статті 304 Цивільного кодексу Російської Федерації "Захист прав власника від порушення, не пов`язаного з позбавленням власності". У той же час, винна може потрапити до адміністративної відповідальності, а незаконне будівництво майже напевно буде знесено.
Визначте перешкоду за рахунок цільових внесків відповідно до тієї ж системи на Генеральній Асамблеї власників земель у СНТ: Приймайте позитивне рішення з затвердженою кількістю голосів - розробка оцінки - оцінка оцінки - введення всього, що сталося Офіційний протокол зустрічі.
Хоча будь -хто з власників сайтів, розташованих у СНТ. Однак партнерство залишається правильним подати позов до боржника для стягнення "Недостатньо оплачувано" І створив Пірс.
Газовий
Місцезнаходження Гасінг - Ця подія дуже дорога, особливо для SNT, які розташовані далеко від поселень. Тому, якщо ви розглядаєте можливість придбання літнього місця проживання з метою витрат не лише у весняний літо, проблема укладання газового спілкування повинна бути "Знайди це" Наперед.
Якщо на території вашого SNT вже є газ. Якщо ви не брали участь у загальному поданні заявки на з`єднання, всі проблеми з придатними газрами повинні бути вирішені самі.
Зверніть увагу, що навіть якщо ви не підключаєте газ, є ймовірність, що деякі ваші членські збори все одно будуть забезпечити роботу трубопроводу, що є особливістю SNT.
Ви можете дізнатися більше про всі етапи з`єднання з газовою лінією з нашого спеціального матеріалу
Постачання води
Горезвісні зміни у вищезгаданому законі "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб", який набрав чинності в 2019 році, змусив нервувати більше одного літнього жителя. Чутки про те, що зараз для кожної криниці доведеться отримати спеціальну ліцензію під час сплати податків, це виявилося трохи перебільшеним.
Свердло, що міститься в балансі SNT або OTT, підлягає обов`язковому наданні ліцензій та оподаткування. Вартість їх утримання цих предметів припадає на власників секцій, розташованих у межах партнерства.
Що стосується простих структур прийому води (отвори та свердловини з невеликими діаметрами), які розташовані на території конкретних сайтів, у цьому випадку вони сплачують податки та отримують ліцензію "На воді" Вам не доведеться, якщо свердловина буде дотримуватися наступних умов:
- Вода витягується виключно для власників місця (t.Е. Ви не можете "я ділюсь" з водою з сусідами);
- Об`єм вилученої води не перевищує 100 кубічних метрів на день (насправді сільські господарства споживають набагато менше води);
- Стандарт стандарту свердловини - не більше 5 метрів.
Оскільки глибина ресурсів ґрунтових вод визначається геологічними та гідрологічними ознаками кожної конкретної області, закон дозволяє розташувати глибші свердловини за умови, що вони не досягають розташування центрального джерела води в цій області.
Видалення відходів
Зобов`язання зняти сміття на плечах землевласників, розташованих на території СНТ та Отт. Саме видалення відходів може коштувати дуже скромних кількостей, які зазвичай включаються в членські внески (їх частота регулюється кожним SNT окремо). Однак, згідно з новими правилами, уповноважена організація може бути взята лише зі спеціально обладнаних сторінок.
Розташування місць для збору та видалення відходів, t.Е. Призначення та координація місцезнаходження, а також встановлення контейнерів доведеться організувати сили SNT. І тут буде багато залежати від "масштаб" SNT. Невеликі партнерські стосунки можуть бути достатньою, і лише одна сторінка, більша для встановлення двох-трьох "норма" сторінки або одна велика. Вирішення таких питань, як правило, подається на суді на загальних зборах.
Яка різниця між нагородженими та членськими внесками?
Членські збори - систематичні виплати, які відбуваються для сплати постійних партнерських витрат. Ця категорія включає, наприклад, послуги організацій, що постачають ресурси, забезпечуючи стандарти пожежної безпеки, заробітну плату працівників, які працюють за трудовим договором з SNT та T.Р
Частота створення членських зборів регулюється внутрішньою діаграмою SNT, але в той же час неможливо стягувати внески більше одного разу на місяць.
Цільові внески - це платежі, які збираються для того, щоб зробити одноразову роботу. Наприклад, за допомогою цільових внесків вони збирають гроші на встановлення бар`єрів, загальний ремонт дороги, підготовку проекту газифікації SNT, свердління свердловин для централізованого водопостачання тощо.Р.
Незважаючи на те, що новий закон набув чинності два роки тому, не тільки звичайні літні жителі, але й адвокати виживання все ще не можуть впоратися з усіма своїми нюансами. Наприклад, згідно з новими змінами, SNT не може отримати готівку за оплату, але можливість платити гроші за послуги будь -яким способом, що надається Цивільному Закону (Цивільному кодексу), забезпечує Цивільний кодекс (Цивільний кодекс) за цивільне законодавство ( Цивільний кодекс). Оскільки цивільний кодекс стоїть перш за все федеральні закони, на практиці ми отримуємо протиріччя. А це означає, що у нас є більше однієї поправки, яка допоможе вирішити суперечки.
