Найважливіші зміни в законодавстві чекають літніх жителів у 2019 році
Зміст
До 2019 року залишилось дуже мало часу, і не всім вдалося розібратися з новими юридичними аспектами садівництва. Ми пояснимо, що ми очікуємо і на що зможемо покластися в наступному літньому сезоні.
1. Закон про січень 2019 року набуває чинності "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб", Отримано Державною Думою в липні 2017 року. Змінить позицію житлового господарства, земель та містобудування, федерального закону "Про кадастральну діяльність", "Про державну реєстрацію нерухомості" та інші закони. Деякі зміни набудуть чинності негайно, а інші будуть введені протягом наступних 5 років.
Мешканці звичайних літніх людей вплинуть.
Що відбувається з партнерствами в країні
З юридичної точки зору це поняття "Літнє партнерство" зникли і залишилися в минулому. Щоб замінити його, так і інші умови, такі рецептури, такі як партнерство зі садівництва (SNT) та некомерційні партнерства в саду (OTT). У той же час, всі нові партнерські стосунки повинні стати наступниками старих, щоб вони не були самопроектуванням окремо.
Щоб зрозуміти, який тип партнерства ваше, вам потрібно з’ясувати, що саме вказано в документах для Інтернету. Якщо є примітка "До садівництва", "до садівництва", "Літня земля", "Щоб утримати літній будинок", "Для літнього будівництва котеджу", Тепер вони є країнами SNT. Якщо він заявив, що використання землі для "садівництво", "керувати садівництвом", потім.
До цих пір передбачається, що область кожної частини СНТ не повинна бути більше 25 га, а сторінка ONT не повинна бути більше 10 га. Однак це дані для московської області, а інші регіони можуть змінити їх.
Незважаючи на те, що імена партнерства змінюються. Якщо ви робите в 1. Січень 2019 року вдалося розробити документи для місця чи будівництва, залишатиметься дійсним, незалежно від того, коли це сталося.
Що можна побудувати в садових та садових ділянках
Яка різниця між цими типами партнерств та чи є це взагалі? Існує і є значним. У країнах SNT ви можете побудувати садовий будинок для сезонних резиденцій, розширень (притулок, ванна, парника, ну, навіс тощо.Р.), гаражі.
Якщо територія SNT включена в "Територіальні зони у зв`язку з якими затверджуються положення про містобудування, тим самим встановлюючи граничні параметри такого будівництва" (Тобто він включений у кордони села), тоді ви можете поставити будинок на постійну резиденцію та реєстрацію на місці проживання. Ви також можете зареєструвати раніше побудований садовий будинок як житловий або навпаки.
Але ті, чиї сюжетної лінії належали до країн Онта, будуть не такими легкими. Вони можуть бути побудовані лише з розширеннями, розробленими для зберігання обладнання та не мають основи, а також нерухомості, таких як притулки, кабіни, літня кухня. Однак є плюс - також немає необхідності реєструвати такі будівлі.
Як змінити мету сторінки
Якщо нинішня ситуація не категорично не підходить вам, ви можете спробувати змінити мету земельної землі. Щоб досягти цього, вам доведеться зв’язатися з місцевим комітетом з питань земельних ділянок або через портал державної служби особисто або через портал державної служби.
Заявка повинна надати інформацію про права на сторінку, її кадастральний номер, поточну та передбачувану категорію землі, а також причини, які просили вас замінити призначення сторінки. Якщо держава зустрінеться з вами і дасть акт зміни цілі землі, вам доведеться застосувати її до відділення Rosreest і зареєструвати зміни. Однак пам’ятайте, що вони можуть вам відмовити.
Як змінити повідомлення та як їм заплатити
Зараз усі внески поділяються на два підвиди: членство та націлювання. Перший буде містити плату за підтримку загальних активів, захисту, розрахунків з організаціями доставки тощо.Р. По -друге - виконання конкретних організацій, придбання державної власності, кадастральна робота тощо.Р.
Відповідно до нового закону, всі розрахунки повинні проводитися лише у безготівковій формі, тобто через банкомат, Інтернет -банківський або банківський фахівець. Однак закон також має розрив для тих, хто чомусь не використовує безготівкову систему. Стаття 861 Цивільного кодексу написано: "Розрахунки за участю громадян, які не пов`язані з веденням ділової діяльності". Це правда, що якщо ви плануєте скористатися цією можливістю, потрібно буде призначити її в новій статуті партнерства.
Що робити з тими, хто не є членом Партнерства
Новий закон розширить перелік прав тих, хто здійснює економіку країни у партнерстві, а не член. Окремі садівники та садівники зможуть брати участь у зустрічах, що обговорюють частоту та розмір внесків. Крім того, їм доведеться сплатити внески в державні активи (доступні або отримані) разом із членами партнерства.
Але цим садівникам все ще не потрібно вибирати таріл.
Як вибрати правило SNT та OTT
Члени SNT та OTT повинні вибрати Голову Партнерства, членів Ради директорів, аудиторської комісії (аудитор) до 5 років (точне значення слід пояснити у Статуті Партнерства). Крім того, ця сама людина може бути необмеженим числом, обраним для тієї ж положення. У Раді партнерства має бути щонайменше 3 людини, але не більше 5 з кількості загального партнерства.
На відміну від попередньої версії закону, це правило тепер може бути обрано від несанкціонованих осіб, які не пов`язані з самим партнерством, а також компанією взяли управлінські компанії. Заробітна плата Ради (незалежно від того, які суми, які вони запитують), доведеться платити літнім мешканцям, щоб цей момент повинен бути встановлений заздалегідь і прописати у Статуті Партнерства.
Мені потрібна ліцензія добре чи добре в SNT та OTT
Незважаючи на те, що інформація про необхідну ліцензію на свердловини та свердловин у СНТ та Отт вже давно обговорюється, ця теорія не була підтверджена. Навпаки, тепер партнерству буде набагато простіше закласти водопостачання на його території або просвердлити колодязь. Справа в тому, що згідно з новим законом, немає необхідності проводити геологічне вивчення надр, державний огляд резервів корисних копалин, а також надає державну інформацію про недостатні та доступні експерти, які готові Заповніть всю роботу.
Тепер, якщо виробництво води з колодязя менше 100 кубічних метрів.м на день, ліцензія не потрібна, але більше садового партнерства не споживає.
Звичайно, не все може пройти гладко, а слабкі місця нового закону виглядають як реорганізовані. Однак я хотів би повірити, що при відповідному підході та своєчасному вирішенні юридичних проблем звичайні літні мешканці можуть позбутися "Низька кров".
