Є нюанси: як перенести садовий будинок до резиденції
Зміст
Країни країн часто використовуються для постійного проживання, незважаючи на те, що ви не можете зареєструватися в країні, якщо вона не є офіційно житловою власністю. Навіть якщо ви побудували королівські палати, а не гарбузовий будинок Кума. Як визнати садовий будинок жителів?
Перш за все, ви повинні переконатися, що ваші квадратні метри відповідають усім необхідним параметрам. По -перше, житло має бути у вашій власності. По -друге, його не слід заарештувати чи обіцяти. Нарешті, по -третє, заміський будинок повинен відповідати всім тим вимогам, які піддаються будівлі житлової будівлі (наявність енергетичної мережі, опалення, стічних вод, водопостачання тощо.) а також стандарти стандартів санітрових технологій та пожежної безпеки. Більше того, дотримання вашого заміського будинку з усіма цими стандартами повинно бути підтверджено.
Щоб відновити садовий будинок у населення, вам знадобляться такі документи:
- ПА;
- Документуйте право власності на Палату;
- Технічний висновок щодо дотримання садового будинку з вимогами SNIP, SANPIN, стандартів пожежі та правилами, представленими для житлової структури;
- технічний план;
- Кадастральний план;
- Декларація (за відсутності вищезазначених технічних документів);
- Застосування зазначеної форми.
Тоді вам слід подати документи MFC або місцеві органи влади на місці будинку.
Юридичний статус вашого будівництва вплине на кілька факторів. По -перше, в якій якості земля, на якій вона є тому, що саме мета землі визначає, чи можете ви зареєструвати свій будинок як житловий будинок.
Типи землі та те, що можна знайти на
Тож ваша земля може належати до земельної категорії поселення чи сільського господарства. У першому випадку, якщо у вас є тип цільового використання "Будівництво країни", "Індивідуальне житлове будівництво" або "Особиста дочірня компанія", Ви можете безпечно зареєструвати житлову будівлю. Але на країнах сільського господарства "Для літнього будівництва котеджу", "До садівництва" Ви можете зареєструватися лише на живу будівлю, а потім визнати її в суді як житлова будівля.
З 1. Січень 2019 р. Федеральний акт №. 217 набуває чинності "Про громадян садівництва та садівництва для власних потреб", що представляє лише два види землі - сад і сад. Крім того, ви можете зареєструвати садовий або житловий будинок лише на садових землях, а в садових районах може бути будівництво лише для зберігання обладнання та культур.
Якщо ви не можете розмістити житлову будівлю на наземній ділянці, вам потрібно буде змінити призначену мету
Тепер ми звернемося до самої будівлі, коли садовий будинок відрізняється від житлових будинків?
Основна відмінність полягає в тому, що садовий будинок призначений для тимчасового перебування, а правила та правила застосовуються як будівлі зі зниженою рівнем відповідальності. Будівництво населення вже є столицею для постійного проживання, за якою слід дотримуватися всіх встановлених пожежників, гігієни та будівельних правил та стандартів.
Ось деякі з них:
- Конструкції підтримки та закриття будівлі повинні забезпечити безпеку споруди та безпечне виявлення населення в ній;
- Будинок повинен бути утеплений (у нагрічих приміщеннях температура повинна бути не менше 18 ° С у холодному сезоні, а вологість не перевищує 60;
- Будівля повинна бути оснащена каналізацією, центральним або автономним опаленням, гарячою та питною водою та в газованих районах - та подачі газу (у селах, де немає централізованих інженерних мереж, водопостачання та будівель водопостачання).
Відповідно до SNIP 31-02-2001, SNIP 2.08.01-89, а також RSN 70-88, мінімальний розмір для різних типів пробілів такий:
- Загальна вітальня - щонайменше 12 квадратних метрів.м;
- Спальня - щонайменше 8 квадратних.м;
- Спальня (на горищному підлозі) - щонайменше 7 кВ.м;
- Кухня - принаймні 6 кВ.м, з шириною щонайменше 1,7 м;
- Ванна кімната - принаймні 1,8 кВ.м, з шириною щонайменше 1,8 м;
- Туалет - щонайменше 0,96 кВ.м, з шириною не менше 0,8 м (глибина туалету повинна бути не менше 1,2 м і не менше 1,5 м - коли двері відкриваються всередині);
- Висота стелі - щонайменше 2,5 м;
- Висота підвалу - щонайменше 2 м.
Замовлення на випуск садового будинку
Перш ніж подати документи на визнання садового будинку, варто зв’язатися з експертами, які скажуть вам, що робити, щоб зробити Комісію позитивним рішенням. Реконструкція зазвичай починається з зміцнення фундаменту та розташування сліпої області. Основу Палати слід вивчити на наявність тріщин, визнати їх глибину, ступінь публікації. Тоді вам доведеться робити ізоляцію стін, фасадів та дахів. Зверніть особливу увагу на стан стелі, затримки та крокв. Обмін, швидше за все, знадобиться старі вікна та двері для зменшення втрати тепла будівлі. Далі ми вирішимо проблему опалення. Це може бути плита, газ або твердий котел. Не забувайте водопостачання та стічної води.
Щоб зрозуміти, чи відповідає ваш будинок визначеними вимогами, збирається спеціальна комісія, яка включає представників різних органів архітектури та містобудування, нагляд за житлом, а також сертифікованих експертів, що мають право на підготовку висновків, переглянути документацію проекту та документацію проекту та інженерні опитування.
Житлова будівля - це капітальна структура з фундаментом, яка забезпечує міцний зв’язок із землею. Тому збірні будинки або будівлі з легкою конструкцією не можуть бути визнані мешканцями
Комісія додатково перетворює свій погляд на місцеве самоврядування, де протягом 30 днів вона вирішить визнати резиденцію садового будинку.
Якщо MFC або місцева влада прийняли негативне рішення, попросіть відмову у письмовій формі, а потім зверніться до суду. Однак це не гарантує позитивного вирішення проблеми.
Суд може відмовитись змінити умову Палати, якщо:
- Ваша ділянка розташована на території водного чи лісового фонду (житлові будинки не можуть стояти в таких районах, тому ваш будинок не буде визнаний житловим);
- Під час випробування виявилося, що ваш садовий будинок не відповідає вимогам пожежної безпеки;
- Ви не зібрали всіх необхідних документів або визнані недійсними.
Якщо рішення є позитивним, перейдіть до BTI, щоб отримати новий кадастральний паспорт та план будівництва з поясненням. Тоді вам доведеться внести зміни до статусу вашого будинку на Розресто. Для цього потрібні такі документи:
- заява;
- копія паспорта;
- Заголовок документів для приміщень;
- І що ви запропонували в BTI.
Дані про передачу садового будинку до стану мешканців будуть введені в Розеесто протягом 10 днів.
Призначення посади поштової адреси
Останнім кроком у процедурі визнання садового будинку є призначення поштової адреси MU. Щоб досягти цього, ви повинні звернутися до місцевого розлуки планування місцевого адміністрації, оскільки це не відбудеться автоматично після введення нових даних до USRN. Без поштової адреси ви не будете зареєстровані на місці проживання в паспортному офісі.
Отже, які документи вам потрібні:
- ПА;
- Кадастральний паспорт;
- Назва та юридичні документи для структури;
- Заява про декларацію.
Рішення про надання вашої дому має бути прийнято протягом 18 робочих днів і відправити Rosreesrstr в порядку взаємодії між взаємодією. Ви також отримаєте копію на руках. Слід зазначити, що призначення поштової адреси йде на ім`я вулиці, що стоїть перед фасадною частиною житлового будинку. Крім того, протягом 14 днів він зміниться в USRN, після чого ви повинні замовити нову заяву.
Якщо ваш садовий будинок відповідає всім описаним вище вимогам, ви можете безпечно почати відновлення в резиденції. Навіть якщо це процес, що споживає час, результат того вартий, оскільки повторна реєстрація забезпечує вам право власності та дає привід для постійної реєстрації. Крім того, все, земля з житловою будівлею, потім може продати набагато вигідніше.
