Обстеження ґрунту - що це таке і навіщо потрібно визначити межі
Зміст
1. Січень 2018 року набуде чинності Законом про землю, здатну зіпсувати власників земельних ділянок. Згідно з новими правилами, землю не можна продати, присутній, успадкувати без прикордонного плану земельної землі.
Хто вплине на нові правила, що вплине і які витрати коштуватимуть власників земельних ділянок?
Забезпечення землі: Новий закон
Порядок Російської Федерації №. 2236-R про покращення якості послуг у сфері кадастральної реєстрації та обов`язкового опитування земельних ділянок було прийнято у 2012 році. Однак багато власників земельних ділянок думали про це лише зараз. Це пояснюється просто - до 2018 року області без нового сертифіката моделі можуть змінити власників, і тепер ситуація зміниться. Яка основна нова вимога? Без обов`язкового обстеження земельних кордонів землі, в поселеннях, а також у садових партнерських відносинах.
В даний час в Росії є близько 30 мільйонів власників земельних ділянок, але більше половини з них не можуть похвалитися тим, що всі документи землі виконані згідно з новим законом.
Відтепер власнику транзакції будь -якого типу з землею знадобиться сертифікат власності на нову модель і не може бути отриманий без опитування землі. Що це?
Опитування - це визначення та координація земельного кордону з використанням фахівців ліцензованої геодезної компанії.
Які області підлягають опитуванню
Незважаючи на надію літніх жителів, які давно вірили, що їх новий закон не вплине на землю, опитування садових земель виявилося для них обов`язковим. Відповідно до закону, ця процедура зобов`язана власникам будь -якої землі.
Що є причиною такого великого рішення? По -перше, з тим, що в Росії є велика кількість земель із капітальними будівлями, які не зареєстровані, а це означає, що податок на землю не сплачується від них. У 2016 році в московському регіоні було виявлено понад 580 000, і по всій країні є в десять разів більше.
Основна частина цих земель -це партнерські стосунки у садах, кооперативах країн та садівничих ферм, які видавали бізнес своїм працівникам у радянських та постійних років.
Тільки ті власники, які вже робили це в минулому і отримали акт обстеження земельних ділянок, не можуть турбуватися про необхідність проведення обстеження земельних ділянок. Ви не пам’ятаєте такого паперу у своєму архіві або нещодавно стали власником сайту? Заявка з Уніфікованого реєстру неру.
Як проводити обстеження ґрунту
Рік тому сюжетна лінія може бути безпечно продана, присутня чи успадкування. Тепер цей варіант пройшов і утилізує вашу власність без тривалих поїздок до тіл, більше не працюватиме. Якщо ви все ще сумніваєтесь, чи потрібно опитування землі без неї, ви спочатку вирішите, чи плануєте ви змінити власника землі в найближчі роки. Якщо ні, ви можете зачекати, поки ця область розпочнеться в цій галузі, коли з’явиться хвилювання 2018 року.
Це важко зробити лише з першого погляду. Насправді, порядок опитування земель є досить зрозумілим і простим, навіть якщо це займе близько півтора місяця.
Ось список дій, які потрібно зробити.
один. Виберіть геодезичну компанію і укладає її домовленістю, в якій ви говорите, що обсяг та умови роботи, а також надання додаткових послуг, якщо вона матиме його.
2. Зберіть усі необхідні документи:
- Паспорт власника;
- Сертифікат власності на землю та фонд Фонду (продаж, подарунок, обмін або воля);
- Адвокат директора та паспорт паспорт, якщо представник виступає від імені власника;
- Сертифікат, що підтверджує відсутність електричних кабелів на місці (виданий у місті вашого району);
- Свідоцтво про відсутність на місці публічного спілкування (виданий у вашому звіті про область).
3. Повідомте всім сусідам про опитування та попросіть їх взяти участь у процедурі. Попередження повинні бути проведені в письмовій формі (натисніть або писати вручну). Повинні вказувати дату та час роботи, і всі сусіди повинні залишити свої підписи в повідомленні. Перед опитуванням потрібно буде передати геодрузіст.
4. Присутній під час роботи, розробка злочинності та переконайтеся, що також є підписи суміжних сусідів (якщо вони присутні), інспектор та представник адміністра.
5. Дізнайтеся інженера з точним днем, коли буде підготовлений план прикордонності та прийме його.
Якщо ваш сайт змінився або ваша країна раніше не була записана, ви повинні виконати ще кілька дій.
один. Візьміть готовий прикордонний план до Комітету в Комітеті з наземних ресурсів вашого регіону для затвердження та заберіть його у визначений час.
2. Дайте сторінку для кадастральних записів.
3. Заповніть новий сертифікат власності на землю в реєстраційній палаті або MFC та надайте наступний пакет документів:
- Сертифікат старого власності з попередніми кордонами сторінки;
- Основа фундаменту;
- Підсумковий план;
- Re -cadastral Passport;
- Паспорт власника сторінки.
4. Заповніть заявку на новий сертифікат та сплатіть державну плату.
5. Отримайте підтвердження з датою наступного візиту до реєстраційної палати.
6. Приходьте в призначений день і отримайте новий зразок сертифіката.
Навіщо вам потрібне обстеження землі
На перший погляд, опитування землі необхідне лише для держави, яка зацікавлена в нових податкових надходженнях до 2018 року. Однак у цьому головному дьоготь ви знайдете для себе ложку меду і поспішаєте з інспекторами.
Справа в тому, що при тривалому використанні земельних земель, переданих успадкуванням, або кілька разів, замінених власниками, їх межі переміщуються. Це може показати, що сусід використовує частину вашої землі з силою та головним, і ви не підозрюєте, що це. Крім того, на кордоні інтересів фруктове дерево, добре, струм, квіткове ліжко чи інший предмет, який піддавався суперечкам з сусідами, можна розмістити на кордоні інтересів.
Скільки коштує опитування землі
Кадастральне обстеження ґрунту - це дорогий процес не тільки в часі, але й таким чином. Від`їзд та робота інспекторів, зібрання всіх сертифікатів, державних служб та інших витрат з часом призведе до приблизно 20 000-25 000 рублів для власників літніх котеджів або 40 000 для власників великих секцій у поселеннях.
Запит на порушення обстеження землі в законі ще не очікується. Однак це не є причиною затримки з початком складання документів.
Хто має право звільнити обстеження ґрунту
Незважаючи на високі витрати на опитування ґрунту, в законі є одна м`якість, яка дозволяє вам добре врятувати. Власники земель, які не зареєстровані.
Закон вказує на терміни безкоштовного опитування земель - ви можете зробити це лише до 2020 року, коли всі фінансові проблеми потрапляють на плечі тих, хто не встиг або не поспішав.
Ініціатор цього процесу може бути власником веб -сайту та самою владою. Від власників земельних ділянок вам потрібно буде лише підготувати необхідні документи та забезпечити доступ до району сайту. Якщо ви або один із ваших сусідів подали заявку на обов`язкове опитування земель у літніх котеджах, то час організуєте вас або отримає письмове повідомлення. Якби це була ініціатива "над", Потім вони можуть оголосити про час прибуття інспекторів на місцевий телеканал, радіо, у прес -ЗМІ або на інформаційному щиті біля входу в садовий партнерство.
Наприкінці 2017 року, звичайно, занадто пізно брати участь у обов`язковому обстеженні землі. Якщо ви не продаєте чи не даєте свою землю на початку нового року, ви можете відкласти процедуру на деякий час. Пам`ятайте лише, що вступ до закону іноді значно збільшиться, а це означає, що час процедури також збільшиться.
