Що загрожує штрафами для незареєстрованих будівель в інтернеті
Зміст
У січні 2017 року правила отримання не зареєстрованих податків на нерухомість змінилися. Зараз власники незаконних будівель чекають великих штрафів. Де влада отримує дані про ваші будівлі, як уникнути отвору в бюджеті та що робити, якщо штраф вже надійшов?
Розрахунок незареєстрованих капітальних будівель у передмісті, що розпочалося в 2016 році, продовжувався цілий рік, а також охоплював інші сфери. Щоб зрозуміти, скільки власників нерухомості уникають податків, влада використовувала повітряну фотографію та обходила території. Крім того, використовувались не тільки стандартні зйомки літальних апаратів, але також використовувались квадрококи. Цього було достатньо, щоб зрозуміти, що суцільна частина майна ще не в кадастральній облік.
Які будівлі повинні бути зареєстровані
Хоча ця пропозиція була лише в планах, чутки, які були обхідні. Хтось стверджував, що абсолютно всі структури будуть зареєстровані, включаючи огорожі, навантаження, свердловини та арбори. Насправді виявилося, що все не так критично, але остаточна версія закону нікому не приносила жодної радості.
Відповідно до нових правил, ви повинні зареєструвати всі житлові будівлі, ванни, гаражі, притулки. Це правда, що якщо будівельна зона менше 50 кВ.м, і це єдине житло власника, тоді не потрібно платити за її податок, як і раніше,.
Що робити з незареєстрованими будівлями
Усі незареєстровані будівлі, доступні на вашому сайті. Однак зараз це не заощадить на вплив штрафу, але найближчим часом він захистить його від судових позовів.
Перш за все, ви повинні звернутися до кадастральної палати вашого міста чи району та подати заявку на кадастральний паспорт закладу. Ви повинні мати з собою такі документи:
- ПА;
- Документи, що підтверджують право власності;
- Прийняття державного обов`язку.
Цю процедуру можна зробити в електронному вигляді, підключивши всі документи додатків до програми на MFC - MFC.Мосрег.RU, портал Rosreeststr - www.Розправа.RU, портал кадастральної камери - www.Кадастаст.RU, Москва регіональний BTI - www.Мобти.рука.
Отримавши кадастральний паспорт, потрібно звернутися до відділення MFC, Rosreestr або BTI. Ці самі органи передаватимуть інформацію про нове зареєстроване будівництво до податкової офісу, і ви почнете отримувати дохід від сплати податку на нерухомість.
Який розмір штрафу для незареєстрованої структури
Фіксований розмір штрафу, який зараз варто рахувати. Буде залежати від самої структури та її кадастральної цінності. Сума штрафу становитиме 20 від неоплаченої суми податку за останні 3 роки. Крім того, власнику незаконного майна повинен буде сплачувати податок на 3 роки.
В середньому податок на будинок, відомий будинку з площею до 200 квадратних метрів.м в районі поблизу Москви - близько 30 000 рублів. Це означає, що власник, який побудував такий будинок, але не зареєстрував його вчасно, повинен дати державі більше 100 000 рублів.
Однак сума податку може бути зменшена. Якщо ви це зробите, якщо ви не погоджуєтесь з кадастральною вартістю свого будівництва, ви повинні замовити оцінку житла у незалежних експертів та звернутися до суду. Ця дія в середньому допомагає зменшити суму податку на 46, і це дуже важливо.
Будуть знесені незаконні будівлі
Деякі чиновники, висловлюючи ступінь потенційних санкцій проти шкідливих платників, говорили про можливість знесення незаконних будівель. Однак це не пояснено в законі досі, і ніхто не буде знести ваш дім чи котедж одразу.
В інтересах держави отримайте гроші з податку на нерухомість і не витрачайте своїх бульдозерів на роботу, щоб говорити про великі знесення. Однак у передмісті вже було кілька випадків, коли власники втратили свої будівлі.
Як перевірити, чи чекаєте ви штрафу
Той факт, що лист федеральної податкової служби ще не отримав. Дізнайтеся, чи чекаєте ви фінанси "здивування" Найближчим часом ви можете за допомогою Rosreest або податкової служби вашого міста.
Щоб досягти цього, ви повинні зв’язатися з одним із офісів Rosreestr та Cabstral або MFC. Там ви можете уточнити, чи є незареєстровані будівлі на вашому сайті та чи накопичені податки для них вже. Якщо це не так, ви повинні якнайшвидше легалізувати будівництво. Однак це ускладнюється тим, що без дозволу на створення сертифіката про майно ви не можете видавати вам, тому суд повинен буде робити в будь -якому випадку.
Найсумніше в цій ситуації полягає в тому, що багато власників незаконних будівель можуть не просто знати про необхідність реєстрації. На думку влади, однак, у цьому випадку незнання закону не звільняється від відповідальності.
Про те, що ще інновації чекають нас у осяжному майбутньому, прочитайте новий закон для літніх жителів у статті - що чекати російських садівників у 2019 році.
